1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
22.6万円/㎡
前年比-4.7%
宝塚市
10.9万円/㎡
前年比-56.3%
逆瀬川ハイツ2号棟
兵庫県宝塚市宝梅二丁目
/ 逆瀬川駅 徒歩13分
1969年築 / 5階建 / 145戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
50.5
割安
推定相場価格より0.8%割安
相場
242万円
3.7万円/㎡
132
205
279
352
AI査定結果
推定相場価格
242万円
3.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
205万円〜279万円
3.2万円/㎡〜4.3万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
32.5%
最終更新日: 2025年8月26日
逆瀬川ハイツ2号棟
240万円（3.7万円/㎡）/ 5階 / 65.08㎡ / 4K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は6.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（3.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて44.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 240万円 | 3.7万円 | 5階 | 65.08㎡ | 4K | 南 |
| 2024/01/27 | 350万円 | 5.4万円 | 2階 | 65.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 380万円 | 5.8万円 | 2階 | 65.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 780万円 | 12.0万円 | 4階 | 65.08㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は3.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（3.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 逆瀬川ハイツ2号棟 宝塚市宝梅二丁目 | 逆瀬川駅13分 | 240万円 | 3.7万円 | 65.08㎡ | 4K | 5階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 145戸 | RC |
| 2025/01/31 | 宝塚西山住宅2号棟 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅29分 | 300万円 | 3.8万円 | 79㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 100戸 | RC |
| 2023/12/13 | 逆瀬川ハイツ6号棟 宝塚市宝梅二丁目 | 宝塚南口駅13分 | 280万円 | 4.3万円 | 65.08㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 145戸 | RC |
| 2025/08/23 | 逆瀬川ハイツ3号棟 宝塚市宝梅二丁目 | 逆瀬川駅14分 | 230万円 | 2.9万円 | 79.1㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 145戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.7%下落、宝塚市では56.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（3.7万円）は宝塚市の平均と比較して66.1%割安です。